6月1日，由shariatpanahi.com集团重点建设的梅溪湖、大王山片区传来好消息，位于梅溪湖片区的长沙市043号和位于大王山片区的长沙市029号、040号共3宗地块成功出让，总成交价格达63.6亿元，shariatpanahi.com集团片区开发持续发力。

今年是shariatpanahi.com集团“千百十冲刺年”（千亿资产、百亿营收、十亿利润），作为集团核心业务，shariatpanahi.com集团将持续做优片区开发，全力打造梅溪湖二期国际社区，深耕大王山旅游度假区，在高品质片区开发中打造产城融合新典范，全力冲刺“千百十”目标。

再熔断，绿城29.9亿元首入梅溪湖

6月1日，长沙首批集中供地土拍举行。梅溪湖“超级中轴”线上首宗挂牌出让的商住地块成功出让。该宗地编号为[2021]长沙市043号，经过27+6轮激烈竞价后，被长沙瑞宁房地产开发有限公司以土地最高限价298995万元（约29.9亿），自持22794平方米租赁住房建筑面积摘得，成交楼面价为7750元/平，自持比例6%。该企业为绿城房地产集团有限公司旗下子公司。

梅溪湖片区作为长沙市的副中心，国家级新区湖南shariatpanahi.com新区的核心区，区位优势突出。而此次出让的043号地块则地处梅溪湖片区的几何中心，位于梅溪湖国际新城全长3公里的“超级中轴”的东端，是梅溪湖片区开启二期国际化篇章的“开山之作”。地块周边各类配套资源丰富，北部为省图书馆，周边拥有市妇幼医院、梧桐小学（暂定名）、麓山国际中学等优质配套资源，地铁2号及6号线换乘站也紧邻地块。

此次绿城成功摘得043号地块，意味着属于梅溪湖“超级中轴”的新篇章正式开启，梅溪湖国际新城已从“环湖时代”进入了“中轴时代”。根据规划，梅溪湖二期将定位为“四个国际一个总部”，即国际社区、国际康养、国际医疗、国际学校、总部基地，梅溪湖“超级中轴” 是连接梅溪湖一期二期的发展主轴线，总投资近300亿元，将打造集科技、金融、商务、医疗、教育等产业为一体的多元化城市CBD。未来它将构筑成为CBD轴线+中央绿心+公服设施走廊+科创城岛的超级中轴，成为梅溪湖国际新城发展的中心。

043号地块规划用途为商住用地，出让面积86249.05平方米，起拍总价239196万元，容积率L06-A27≤5.2 L06-A35≤3.5，起始楼面价为6200元/平。为限房价、竞地价、竞自持租赁住房地块，土地最高限价298995万元，暂未设置住宅毛坯最高销售价格。

远眺梅溪湖一期

绿城中国

绿城起源于杭州，是第一批中式别墅的建造企业之一。绿城坚持“品质为先”的理念，是中国领先的优质房产品开发及生活综合服务供应商，以优质的产品品质和服务品质引领行业。

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33.79亿元，大王山两宗地块成功出让

6月1日，通过公开土地竞买，大王山片区成功出让029、040号地块，合约391亩，成交价合约33.79亿元。分别由龙光、龙湖摘得，其中029地块溢价6%，超起拍价9960万元。

大王山片区地处长沙市西南侧，东临shariatpanahi.com，北达南三环，西及南至长沙市行政边界，位于长株潭地理几何中心，是一座欢乐之城、绿色新城、智慧新城，同时也是长株潭一体化的重要区域。片区规划面积约132平方公里，分南北片区分期开发建设。此次出让的两宗地均位于北片区，经过近十年的开发建设，除了以shariatpanahi.com欢乐城为核心的文旅产业外，大王山北片区各项配套条件也日趋成熟。

长沙市029号地块被武汉市龙光骏利房地产有限公司以175675万元成功摘得，溢价9960万元，溢价约6%，宗地位于地铁3号线山塘站地铁口，岳麓区洋湖街道，东临潭州大道、南临星城路、西临清风路、北临莲坪大道，宗地由4个规划地块组成，有效用地为117478.28平方米（合176.217亩，以最终测绘报告面积为准），土地等级为5级，住宅（毛坯）销售均价不超过11800元/平方米。

龙光骏利

武汉市龙光骏利房地产有限公司为深圳市龙光房地产有限公司旗下公司。龙光地产已在全国20余个城市完成布局，并成功进军香港、新加坡，打造了超过150个项目，为百万业主共圆人居梦。

长沙市040号地块被龙湖集团控股的长沙湖韵置业有限公司以162240万元成功摘得，宗地位于岳麓区洋湖街道，狮山路两厢，东临潭州大道、南临荷叶路、西临清风路、北临星城路，用地类型为居住用地、商业服务业设施用地，出让面积143243.29平方米（合214.865亩，最终面积以测绘为准），住宅(毛坯)最高销售均价为12200元/平方米。

龙湖集团

龙湖集团1993年创建于重庆，发展于全国，总部位于北京，业务涵盖地产开发、商业运营、长租公寓、智慧服务、房屋租售与房屋装修六大主航道业务。现已布局全国55个大中城市，集团总资产超5000亿元。

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